À Étain, le projet accompagne une étape importante de la transformation du centre-bourg avec le transfert de l'EHPAD vers un nouvel établissement, implanté à proximité immédiate des services et équipements publics. Cette évolution ouvre simultanément la question du devenir de la Maison Lataye, ancien hospice devenu maison de retraite, dont la valeur patrimoniale et la situation centrale en font un site stratégique pour la commune. Notre mission consiste à faire dialoguer ces deux projets indissociables : définir les conditions d'implantation du futur EHPAD tout en imaginant de nouveaux usages pour le bâtiment existant. À travers une démarche de programmation et de scénarios, l'étude explore les potentialités des deux sites, confronte les ambitions des collectivités aux réalités urbaines, techniques et économiques, et construit une vision d'ensemble capable de renforcer l'attractivité du centre-bourg tout en répondant aux besoins du territoire.