Cette étude urbaine sur un grand secteur au sud-est de Rennes vise à requalifier cet axe d’entrée de ville avec un image plus urbaine, en remédiant à son caractère marqué par un tissu urbain hétérogène et un gabarit large, pour en faire un axe structurant de qualité. L'opportunité de l’évolution prochaine du site AFPA permet de poursuivre cette dynamique de transformation du quartier Francisco Ferrer – Landry – Poterie, conformément à l'axe Est du projet urbain de la ville de Rennes et de la métropole. La présente étude pré-opérationnelle couvre un périmètre de 35 ha au nord de la rue de Châteaugiron, de la ZAC du Haut-Sancé aux voies ferrées. L’objectif est de mettre en place un plan guide à l'échelle de ce périmètre tenant compte du paysage et de l’urbanisation de la ville, et d’assurer une harmonisation entre les projets portés par l'AFPA et les orientations d'aménagement de la ville et de la métropole de Rennes. Présentant aujourd’hui un fonctionnement par plaques programmatiques disjointes, ce secteur pourra devenir, d’ici 15 ans, un véritable noeud de mobilités autour de la halte ferroviaire de La Poterie et des arrêts du Chronobus, grâce au développement des usages piétons et cyclables, et évoluer vers un quartier mixte alliant habitat et activités.